Mooi gelegen hoekwoning in de Wilhelminawijk ("'t Rooie Dorp") met uitgebouwde keuken en bijkeuken, vrijstaande garage, oprit en dakkapel met nokverhoging!
Een woning met potentie, voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel.
Door de vaste trap naar de zolder met dakkapel over de volle breedte is een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd welke ook goed dienst kan doen als werkplek.
Gelegen vlakbij het centrum van Nijverdal, tussen het natuurgebied de Regge en de Sallandse Heuvelrug, sportgelegenheden en scholen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelderkast, keuken (woonkeuken), bijkeuken met wasmachine aansluiting, woonkamer v.v. houten (parket) vloer en gashaard.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Zolder: vaste trap naar 4e slaap-/werkkamer met bergruimte, dakkapel en nokverhoging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Bruto inhoud ca. 366 m³
- Vaste trap naar de zolder
- Dakkapel (kunststof dakkapel geplaatst in 2024) met nokverhoging over de volle breedte van de woning
- Grotendeels v.v. van dubbelglas
- HR++ glas in keukendeur, keukenraam, woonkamer voor- en zijraam en dakkapel
- Grote vrijstaande (stenen) garage met zolder en aangebouwde berging
- Keuken en bijkeuken in uitbouw, vaatwasser vernieuwd in 2025
- Gedeeltelijk dakisolatie.
- Aanbouw voorzien van (elektrische) vloerverwarming.
- Leuke woning met potentie om er iets heel moois van te maken!
Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.
“Het contact verliep zeer goed. Hij heeft ons heel goed voorgelicht en geholpen. Het kantoor wou altijd helpen met allerlei vragen.”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
10-11-2025
9.8
“De makelaar maakte een uitstekende inschatting ten aanzien van de verkooptijd en de mogelijke verkoopprijs. Met een prima backoffice werden alle vragen vlot en duidelijk beantwoord. Kortom; Prima service en het gewenste resultaat!”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
16-09-2025
8.8
“Prima en accuraat reageren. Goed advies. Korte lijntjes waardoor we op de hoogte bleven gedurende het hele proces. Alleen de foto’s waren een beetje teleurstellend.”
Een funda gebruiker
Een Funda gebruiker
17-09-2025
10
“Top team; top makelaar!
Van meet af af bijzonder prettig contact met alle drie medewerkers van makelaar Van Egmond.
Realistische kijk op waarde woning en verkoop strategie.
Telkens goed op de hoogte gehouden.
Ze ontzorgen!
Afspraak = afspraak.
Kan makelaar Van Egmond van harte aanbevelen!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 13-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
