Berkstraat 8 in Nijverdal Hoekwoning

Omschrijving

Mooi gelegen hoekwoning in de Wilhelminawijk ("'t Rooie Dorp") met uitgebouwde keuken en bijkeuken, vrijstaande garage, oprit en dakkapel met nokverhoging!
Een woning met potentie, voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel.
Door de vaste trap naar de zolder met dakkapel over de volle breedte is een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd welke ook goed dienst kan doen als werkplek.
Gelegen vlakbij het centrum van Nijverdal, tussen het natuurgebied de Regge en de Sallandse Heuvelrug, sportgelegenheden en scholen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelderkast, keuken (woonkeuken), bijkeuken met wasmachine aansluiting, woonkamer v.v. houten (parket) vloer en gashaard.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
Zolder: vaste trap naar 4e slaap-/werkkamer met bergruimte, dakkapel en nokverhoging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- Bruto inhoud ca. 366 m³
- Vaste trap naar de zolder
- Dakkapel (kunststof dakkapel geplaatst in 2024) met nokverhoging over de volle breedte van de woning
- Grotendeels v.v. van dubbelglas
- HR++ glas in keukendeur, keukenraam, woonkamer voor- en zijraam en dakkapel
- Grote vrijstaande (stenen) garage met zolder en aangebouwde berging
- Keuken en bijkeuken in uitbouw, vaatwasser vernieuwd in 2025
- Gedeeltelijk dakisolatie.
- Aanbouw voorzien van (elektrische) vloerverwarming.
- Leuke woning met potentie om er iets heel moois van te maken!

Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.250,-

Kosten
Kosten koper

Status
Beschikbaar

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Rookkanaal | Glasvezel kabel | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1952

Daktype
Zadeldak

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Energie

Energieklasse
G

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Gaskachels

Warm water
Geiser eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²

Inhoud
367 m³

Perceel
217 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hellendoorn

Perceelnummer
2931

Eigendom
volle eigendom

Sectie
G

Oppervlakte
217 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Garage
Vrijstaand steen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
60 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0548-613605

Of vul onderstaande formulier in

Berkstraat 8, Nijverdal

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

de Matestraat 11

Knollenhaarweg 7139

Tunnelweg 7119

Brink 13

Tunnelweg 4A 08

Irisstraat 37

Tunnelweg 7191

Knollenhaarweg 7113

Knollenhaarweg 7128

Hulststraat 12

Tolhuis 23D

Tunnelweg 4A 31